冷暖房設備運転保守業務
★ 外気温・室温・湿度の記録
★ 冷暖房機械の運転・操作
★ 付属設備機器の操作点検
★ 各種計器類の保守・指示値監視記録
★ 安全装置機能点検
★ 燃焼及び水質管理
★ 燃料及び冷媒の消費記録・補給
★ 煤煙濃度の調査及び措置
★ 蒸気・温水の漏れ確認
★ 蒸気ヘッダの指示計、バルブ開度の確認
★ 室内環境条件の情報分析とそれに対する
措置
★ 冷水・冷却水の循環状態の確認
★ バーナーノズル・エアノズルのカーボン及び
異物付着の醍認
電気設備保守業務
★ 監視盤・操作盤及び受配電の計器による電
圧・電流・周波数・力率の監視記録・異常の有
無確認
★ 同上盤の信号灯・表示灯の良否確認
★ 蓄電池用整流装置の運転状態の確認
★ 高圧主幹線回路の開閉操作
★ 高圧蓄電池の投入遮断
★ 高圧回路各種測定・記録・異常音・負荷状態
監視
★ 低圧配電回路の開閉操作
★ 各計器の指示記録
★ 電球・ヒューズ等の交換
★ 自家発電装置の試運転
★ 受電計基盤の指示記録
★ 各計器の指示記録
★ 各種機器の巡視点検・測定・故障修理
★ 図面・図書・日誌の管理
給排水設備運転保守業務
★ バルブ開度の適否の監視確認
★ 量水器による使用水量の監視確認
★ 動作時の電流・圧力・電圧の適否確認
★ 排水監視装置の作動状況の確認
★ ポンプの機能点検
★ パッキン類の点検調査
★ 制御装置・付属設備機器の点検調整
★ 機器・配管等の温水点検及び応急処置
★ 水槽類の内部点検
★ 給湯設備の点検整備
空調設備運転保守業務
★各指示計器による動作確認
★ 披調和室の温湿度の確認
★ 換気装置の適時運転
★ 伝導装置のゆるみ・片寄りの調整・修理
★ 各機器への外部点検清掃
★ 電動機の異常音・過熱・過負荷の点検調整
★ 工アフィルターの点検清掃
★ バルブ・ダンパの機能点検
★ 軸受温度・油量の点検
〒194-0036 東京都町田市木曽東3-8-26 町田建物総合管理協同組合 TEL042-722-2851 FAX042-727-2197
Copyright © 2011-01 Machida Tatemono Sougoukanri Cooperative All Rights Reserved